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Rénov-Toit : votre artisan pour la réfection de toiture à Lyon.

La rénovation de toiture, aussi appelée réfection de toiture, est une étape importante dans les travaux à réaliser pour votre maison. En effet, la toiture est l’élément qui subi le plus de dégâts à cause du temps et des intempéries qu’elle endosse.

Rénover sa toiture peut être utile si vous constatez des infiltrations d’eau par exemple. De plus, rénover sa toiture, met un véritable coup de neuf à votre maison, l’esthétique de votre maison va radicalement changer.

Si votre toiture est poreuse ou abimée c’est le moment de la faire rénover.

refection toiture lyon

Vous envisagé de rénover votre toiture ? a cause de tuiles cassé, au infiltration d'eau provoqué par un ou des intempérie , un faitage défectueux qui a de gros impacte sur votre toiture, charpente et son étanchéité, n'attendez plus agissez rapidement votre toit c'est important !!!.

 

Rénov'Toit vous informe sur tout ce qu’il faut savoir sur le prix d’une rénovation de toiture. Ce guide va également vous donner pleins de conseils sur la réfection de toiture.

Nos compétences pour la rénovation de toit.

  • Réparation de toiture

  • Démoussage et nettoyage.

  • vérification de toiture

  • Tous types de couvertures

  • Extension de toiture.

  • habillage de bandeau

  • vérification et rénovation Faîtage.

  • Entretien régulier de toitures : nettoyage tuiles et gouttières...

  • Réfection de toitures : remplacement de tuiles, réparation de fuites...

  • Rénovation partielle de toitures.

  • Rénovation totale de toitures.

  • Pose de lucarnes.

  • Habillage de pignons.

  • Nettoyage de toitures après sinistre ou travaux.


Le toit : la protection de votre maison.

refection toiture professionnelle à lyon

un toit en bon état vous assure une maison saine.

Avant d’envisager toute solution pour assainir votre maison, assurez vous que votre toiture est en bon état.

 

Une fuite due à la pose d’un panneau solaire, une fenêtre avec des soucis d’étanchéité, une isolation intérieure humide, de vieux chevrons, le démontage mal réalisé d’une antenne, un revêtement trop ancien… Autant de problèmes qui menacent la solidité de votre habitat et le bien être de votre famille.

 

Quand faire la réfection d’une toiture de maison ?

La réfection de la totalité de votre toiture implique des travaux d’importance. En effet, il s’agit de refaire toute la couverture de votre toiture, voire la charpente. Ainsi, il faut savoir qu’une réfection de toiture à l’identique exige une déclaration préalable de travaux.

 

De ce fait, nous réalisons la réfection d’une toiture uniquement si cette dernière est en très mauvais état. Pour une toiture simplement salie ou qui nécessite des rénovations mineures, renseignez-vous plutôt sur le nettoyage d’une toiture .


Faire appel à un artisan une réfection de toit, c’est une question de sécurité.

Pourquoi ne pas faire vos travaux seul ? La réponse est assez simple.

Outre la sensation d’avoir fait les travaux de réfection de vos propres mains, quelle garantie avez vous de la finition de votre réfection ? En cas de souci lié à une intempérie, un incendie ou à une fuite vous devrez justifier possiblement à votre copropriété certaines malfaçons dues à votre intervention. En cas de sinistre, des travaux mal réalisés peuvent accroître la gravité des dégâts.

 

Pour éviter d’avoir affaire à un tribunal par la suite, faire appel à un artisan soumis à une assurance décennale / constructeur vous protège de ce type d’ennuis.

 

Le saviez-vous : en cas de chute de votre toit votre assurance peut ne pas fonctionner. En effet il est des indemnités qui ne pas sont versées si vos lésions sont dues à des conduites dangereuses. Equipez-vous au minimum d’un harnais de sécurité si vous souhaitez aller inspecter votre toiture !


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refection bande de rive toit lyon

La réfection des bandes de rive.

Les bandeaux sont les planches de toiture qui font le tour d'une maison. La planche ou bandeau de rive se situe sur le bord ou le coté de la toiture d'une maison ou d'un immeuble. Le bandeau d'égout se situe en bas de pente ce sont les planches en bois généralement sous la gouttière.

L’habillage de bande de rive décoratif : une solution réfection durable et économique.

  • Une solution de rénovation durable et pérenne.

La durée de vie d'un revêtement thermolaqué ( tole ou aluminium) est de 6 à 10 fois supérieure à une peinture. La durée de vie du zinc est d'environs 50 ans. 

  • Finis le ponçage et la peinture de votre toit !

Traditionnellement, les bandeaux en bois de rive et d'égout (sous la gouttière) sont traités en peinture ou lasure. Ces produits vieillissent mal et demandent un entretien régulier (en moyenne tous les 5 ans) et coûteux.

  • Un système durable de protection de votre toiture.

L'habillage et la protection des bandeaux bois ou planche de rive avec des tôles en alu laqué sont très résistants aux intempéries et durables dans le temps.

  • Des finitions sur mesure.

Les différentes protections métalliques sont façonnées sur mesure à l'atelier ou sur chantier avec des outils adaptés (plieuses) par notre équipe de professionnels.

  • Une finition esthétique et décorative de votre maison.

Donne un cachet unique à votre maison.
Le choix de couleur des tôles est varié.
Le zinc et le cuivre sont des alternatives possibles.

  • Le rapport qualité/prix/durée de vie excellent.

tout savoir sur la refection de toiture à lyon

Questions générales sur la réfection de toiture.

Comment savoir si la toiture est à refaire ?

Passez dans le grenier quand il fait grand soleil : les trous, les déplacements d'ardoises ou de tuiles se voient immédiatement : si vous voyez une constellation de points blancs, c'est que la toiture est à refaire ou à "reprendre" sérieusement.

 

Quel matériau choisir pour refaire sa toiture ?

Divers matériaux peuvent être utilisés pour composer une toiture. Le choix est lié aux règles d'urbanisme de chaque commune car chacune dispose de son PLU (Plan Local d’Urbanisme) qui indique les matériaux et les coloris autorisés.
Il faut également prendre en compte divers critères comme le climat ainsi que l'exposition au vent et à la pluie.

Vous pouvez aussi refaire votre toiture à l’identique, ainsi vous êtes assuré d’être en accord avec le PLU.

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Combien coûte la réfection d’une toiture ?

Quel budget pour refaire une toiture ?

Pour une toiture en ardoises naturelles, le prix va osciller entre 100 et 150 € du m², soit pour 100 m2, de 10 000 à 15 000 €.

Pour une toiture en ardoises synthétiques, le prix oscillera entre 50 et 70 € du m² soit pour 100 m² de 5 000 à 7 000 €.

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit avec des dispositifs d’aides aux travaux.

 

Quelles aides ou financements sont disponibles pour la réfection de toiture ?

Il existe de nombreuses aides pour les ménages à revenus modérés ou les propriétaires qui souhaitent faire des travaux de réfection de toiture.

La plupart sont liées à l’optimisation énergétique des logements.

 

Ainsi on trouve :

L'Éco Prêt à Taux Zéro (PTZ).

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt à taux d’intérêt nul permettant de financer des travaux d’économie d’énergie de son logement jusqu’au 31 décembre 2018. Il est possible de bénéficier d’un éco prêt à taux zéro ou PTZ pour une rénovation de toiture lorsqu’elle vise l’amélioration énergétique avec une isolation plus performante de la toiture.

Le PTZ s’applique aux logements construits avant 01/01/1990 et si l’amélioration de performance est globale, pour ceux construits après 01/01/1948.

Il est soumis à plusieurs conditions, mais délivré sans condition de ressources. Le PTZ concerne exclusivement les travaux de couverture réalisés par un professionnel bénéficiant du label RGE.

Le PTZ est cumulable avec le CITE. Découvrez plus d"élements sur : le PTZ.

 

Demandez un devis gratuit pour vos travaux de toiture

 

Le taux de TVA réduit de 5,5 % ou 10 %*.

Selon la nature de votre rénovation, un taux de TVA réduit (5.5%) ou intermédiaire (10%) est possible.

Le taux de TVA réduit à 5,5 % concerne les logements de plus de 2 ans. Il concerne l’achat du matériel, la main-d’œuvre et la maintenance des matériaux et équipements répondant aux critères de performance énergétique définis, ainsi que les travaux induits.

 

Prime exceptionnelle de rénovation énergétique (PERE).

La prime exceptionnelle de rénovation énergétique PERE s’adresse aux propriétaires à revenus moyens ou faibles désirant entreprendre des travaux de réfection de toiture. Elle concerne la résidence principale de + de 2 ans, pour au moins 2 actions du bouquet de travaux réalisés par des professionnels.

Subvention et aides de l’ANAH.

Si vous souhaitez refaire votre toiture, vous pouvez dans certains cas bénéficier d’une aide financière ou d’une subvention de l’Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat (ANAH).

Dans le cadre du programme national d’incitation Habiter mieux pour rénover thermiquement et lutter contre la précarité énergétique, l’aide de solidarité écologique (ASE) est octroyée par le fonds d’aide à la rénovation thermique des logements (FART). Elle concerne les propriétaires occupants avec des plafonds de revenus en euros faibles à modérés.

L’ASE est cumulable avec l' Éco PTZ et prime exceptionnelle de rénovation énergétique.

 

Le certificat d'économie d'énergie (CEE).

Des primes sont accordées par certains distributeurs d’énergie dans le cadre des dispositions réglementaires relatives aux CEE (certificats d’économie d’énergie).

Le dispositif des CEE repose sur une obligation de réalisation d’économies d’énergie imposée par les pouvoirs publics aux vendeurs d’énergie appelés les "obligés" (électricité, gaz, GPL, chaleur et froid, fioul domestique et carburants pour automobiles).

Les travaux admissibles en matière de toiture sont :

  • l'isolation de combles ou de toitures.

  • l'isolation des toitures terrasses par l'extérieur.

Les certificats délivrés sont exclusivement matérialisés par leur inscription sur un compte individuel ouvert dans le registre national des certificats d’économies d’énergie.

Chaque fournisseur d’énergie détermine librement le montant de ses primes. Pour un même projet, les primes vont donc varier d’un obligé à l’autre. En conséquence, vous avez tout intérêt à les comparer.

 

Demandez un devis gratuit pour vos travaux de toiture

 

Aides des collectivités territoriales.

Sous certaines conditions, vous pouvez, dans le cadre de la rénovation de votre toiture, obtenir une exonération de 50 ou 100 % de votre taxe foncière pendant 5 ans après paiement intégral de travaux.

Ce sera le cas si votre commune a voté la délibération d’exonération, si vous avez droit au crédit d'impôt toiture pour la transition énergétique (CITE) et si la date du logement est antérieure au 01/01/1989.

Le montant des travaux doit être supérieur à 10 000 € pour l’année n-1 ou à 15 000 € sur les 3 années précédant l’application.

Il existe également des primes octroyées par les collectivités pour certains travaux d’amélioration de la performance énergétique dans le cadre du programme écorénovation. Pour le détail de ces primes, il est nécessaire de se renseigner sur le site de l’ANIL ou directement auprès de votre commune, département ou région.

 

Autres aides financières pour la rénovation de votre toiture.

Le prêt sur livret de développement durable est indiqué pour tous les travaux de rénovation de toiture et les travaux d’amélioration de la performance énergétique, s’ils sont éligibles au CITE.

Il peut être accordé pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Ses conditions sont fixées par l’organisme financier où vous avez ouvert ce livret.

Le prêt à l’amélioration de l’habitat est indiqué pour les travaux d’isolation thermique ou d’amélioration énergétique. Il peut couvrir 80 % des travaux sous conditions de ressources, si vous êtes bénéficiaires des allocations familiales. Vous trouverez des informations sur le site de votre CAF.

tout savoir sur refection toiture

Durée des travaux pour la réfection toiture.

Délai estimatif pour une réfection totale de toiture...

Si la charpente n'est pas touchée, il faudra compter un minimum d'environ 7 jours de travail pour une toiture de moins de 50m². Seul un couvreur expérimenté pourra vous donner un délai précis en conformité avec votre toiture.

 

Quand refaire une toiture ?

Quand faut il refaire une toiture ? C’est une question que l’on nous pose souvent.

Il est important de faire contrôler votre toiture au moins une fois par an afin de constater les éventuels dégâts comme des tuiles cassées. Faire les réparations de toiture nécessaires au fur et à mesure permet d’optimiser sa durée de vie.
Le changement de toiture intervient lorsque celle-ci a subi des dégâts importants, qu’un problème récurrent ne peut pas être réparé, qu’elle est très ancienne ou pour améliorer votre qualité de vie grâce à des matériaux plus performants et écologiques.

 

Réfection toiture a l'identique.

 

Voici les éléments dont vous pouvez avoir besoin pour une demande de réfection de toiture à l'identique.

  • Quel cerfa faut-il pour la réfection toiture ?

  • La réfection de toiture compte t’elle pour une immobilisation ou des charges ?

Des dépenses plus importantes comme la réfection d'une toiture sont considérées comme des immobilisations et pourront être étalées sur plusieurs années.

Leur mode de comptabilisation varie selon que l'élément réparé fait ou non l'objet d'un plan d'amortissement spécifique :

  • si le composant a été amorti séparément, la dépense doit être comptabilisée à sa place (compte 675. Valeur comptable des éléments d'actif cédés). En effet, sa réparation le fait sortir de l'actif ;

  • si ce n'est pas le cas, la réparation doit être inscrite en charges. Mais vous pouvez anticiper cette dépense en constituant une provision pour gros entretien (compte 1572. Provisions pour gros entretien ou grandes révisions).

Quelle autorisation pour refaire une toiture ?

Si vous ne créez pas de surface, il n'y a pas besoin de permis de construire. Si vous modifiez l'aspect extérieur de votre bâtiment (changement des menuiseries, ravalement de façade, changement de toiture…), il faut une Déclaration Préalable (Déclaration de travaux).